全台第一棟見證中小企業創業奇蹟與世代傳承的辦公大樓

名揚國際的隱形冠軍億豐、九興、百和為何都看上這棟商辦?

文 / 彭杏珠江星翰   攝影 / 遠見資料庫   2019-10-21
名揚國際的隱形冠軍億豐、九興、百和為何都看上這棟商辦?

圖/高192米的聯聚中雍大廈,矗立於七期的賣場與大樓中,格外引人注目。



這幾年商辦供不應求,台北信義區租金年漲超過5%,連京華城都要改建為頂級商辦,沒想到台中七期一棟剛交屋的商辦讓外界眼睛為之一亮,吸引知名隱形冠軍企業,如「億豐工業」「九興控股」「百和興業」進駐,這棟大樓到底有何魅力?

10月的台中依舊豔陽高照,就在台中七期新光三越與大遠百兩大百貨中間,誕生了全台第一棟具有「傳承意義」的頂級辦公大樓。

這棟39層高的聯聚中雍大廈,矗立於百貨賣場與大樓中,顯得格外醒目。月前完工交屋後,買主名單也隨之曝光,頓時讓外界眼睛為之一亮。其中,有多家知名隱形冠軍企業,如世界最大窗簾製造廠「億豐工業」、全球之冠的精品鞋代工業者「九興控股」以及黏扣帶世界第一的「百和興業」等。

為何這些低調的企業不約而同看上這棟大樓?原來,這是個充滿故事的建築物,承載著第一代中小企業篳路藍縷的開創精神,以及對下一代「永續經營」的期許。

來到大廈四樓的「椿會所」,當自動大門一開啟,印入眼簾的是暖色系亮橘沙發以及各式典雅擺設。屏風後方的小房間右側掛著一幅照片,下面貼有簡短說明,照片中的主角正是全成製帽廠創辦人廖椿昭。

圖/「椿會所」陳設暖色系亮橘沙發以及各式典雅布置,提供進駐企業老闆聯誼的溫馨空間。

多數人一定猜想,這棟大樓肯定是廖家蓋的企業總部大樓。但答案並不是,這是供進駐企業老闆聯誼會客的空間,那為何要以「廖椿昭」命名呢?

其實,30年前的七期重劃區幾乎都是不值錢的農地,僅有全成製帽、維他露及達新三家工廠。後來市政府重劃分配後,創設於1946年的全成便擁有聯聚中雍所在的這塊地;後由廖椿昭的兒子廖松岳,現為三信銀行、全成製帽董事長繼承。廖松岳回想1988年正是台灣股市上萬點的年代,很多人勸說做傳產很辛苦,不如輕鬆坐在辦公室賺股票錢,但想起父親的教誨,他選擇腳踏實地經營,讓全成蛻變為台灣最大的製帽廠,堪稱中部的隱形冠軍企業。

葉啟田「愛拚才會贏」正是台商奮鬥的寫照

約末2010年時,聯聚建設董事長江韋侖因緣際會買下這塊地,當他得知廖椿昭一生的創業歷程時,也回想起1989年自己到大陸創業的點點滴滴。

當時,他在東莞長安鎮與村委書記、村長們簽建廠合約,根本沒有範本可參考,「只好回台灣到書局找法律相關書籍,就這樣東併西湊才完成合約,後來還變成當地政府招商簽約的範本。」江韋侖笑談歷歷在目的往事,他在與村委書記討論建廠計畫時,兩人蹲在地上畫起圖來就定案了。

當時東筦還沒有高速公路,僅有八米寬省道,路況難以掌握,有時江韋侖從東莞到廣州得耗上八小時,原本約好的午餐會議變成晚餐後的卡拉OK餘興節目,台商圈最盛行的一首歌,便是歌手葉啟田的「愛拚才會贏」。

圖/江韋侖想起自己與台商在外的打拚歲月,企圖跳脫百年建築概念,希望蓋一棟邁向千年的世代傳承大樓。

江韋侖想起30年前到對岸打拚的心路歷程,不正是所有台商的故事嗎?早年遠離他鄉的奮鬥場景又一幕幕重現眼前,他心中浮現「傳承」二字,並立願要蓋一棟見證中小企業打拚與世代相傳的商辦大樓。

在寸土寸金的台中七期,多數建商總想辦法設計出最大販售空間,並將一樓打造成黃金店門,但聯聚中雍一樓全為公共空間,還將大樟樹環抱、占地500坪的廣場開放給所有人使用。備有貼心「奉茶」水柱(飲水機),還在蓊鬱大樹中藏著播放器,不時流洩出悠揚樂聲,讓來往行人歇下腳步,享受難得休閒時光。

大門口邊上,一座高6.8公尺、重1.3公噸「昂首闊步」的青銅人形雕塑被標註上一個字「行」,喻意海外開疆闢土的台商們,經數十年努力、功成名就後,希望根留台灣、將事業世世代代傳承下去。

聯聚建設總經理王于娟說,團隊不斷思索,如何將中小企業精神融入建築。「行」是團隊想要表達的「開創精神」,如詩人雨果所言「向前行,向前行,我不知將往何處,但是我向前行」,就像當年台商一樣不畏艱難險阻、言語的障礙以及文化背景差異,在異鄉勇敢向前行。而雕塑手中捧著一棵樹,則象徵「永續」「根本」與「環保」。

圖/大型的青銅人形雕塑,喻意海外台商勇敢向前行的開創精神。

從「行」的雕像再到「盼」的時光紀念碑,設計理念緊扣「傳承」二字。今年3月23日,聯聚邀請中雍大廈的企業主及參與建築的伙伴,存放自認最有意義的物品於廣場前的時光紀念碑裡,相約一甲子後開封,期盼後輩青出於藍更勝於藍,創造美好未來。

江韋侖對後代子孫留下20個字:「人生有定數,悠然一甲子;處世情義理,風生多美好。」意即生命的長短有其定數,自勉為人處事重情、守義、循理,一切風生水起,貴人相助,所面臨的事物自然美好。

董娘阿嬤透過「時光紀念碑」讓孫兒記住先人的付出

其中,有一位企業董娘已身為祖母,她用毛筆寫下想傳給僅2歲孫兒的一封信:希望孫兒永遠記得曾祖父對家庭、鄰里、事業的付出,並勉勵後代子孫保有先人的謙和善良與智慧,一代傳過一代,讓最珍貴的家族精神生生不息。

還有一位買主是2017年過世、享年98歲的陳教授,他對台灣「檢驗醫學」的創始與發展極具貢獻,年輕時遠赴日本帝國大學攻讀醫學,學成歸國後致力於各項研究,救人無數,同時也是台灣赴歐洲擔任無國界醫師的先驅。

陳教授的四位子女在各領域出類拔萃,居住於世界各地。但對他而言,台灣才是真正的根。2013年當他獲悉聯聚中雍正在興建時,就買了四層樓做為傳承給子女的寶貴資產。

進駐的企業裡,有一位在東南亞經商40餘年的吳董事長,選擇中雍做為台灣事業的起點。他白手起家時,是以100%嚴謹態度和100%的決心與勇氣面對各種困難,一路走來專注本業,艱辛無比。他特別將公司40周年慶時所製作的專刊置入時光膠囊,期盼後代能傳承「精益求精、永續經營」的精神。

另外,有位企業主感念父親創業辛勞,將超過50年的家族事業交至他手中。為不辜負先人期許,特地將十幾年來最暢銷的產品置入時光膠囊內,盼後代子孫能不斷學習進步,超越標竿。

這種父傳子,代代相傳的勤奮、勇敢、創新精神,正體現在中雍大廈的每家企業身上。

聯聚中雍挑戰「千年建築」新紀錄

本身也是台商的江韋侖企圖打造一座永續的商業大樓,跳脫百年建築的概念,希望能邁向千年建築的新紀元。

在台中七期,高192米的聯聚中雍顯得鶴立雞群。目前是新北市以南、高雄市以北的最高大廈。建築設計考量到東方人講究風水學,大廈四邊飾以圓潤石材,意寓外圓內方,左右兩旁有建築簇擁宛如太師椅的扶手,讓大廈如盤石穩固矗立。

圖/聯聚中雍外牆運用LED燈源,四季各有不同主題,也會呼應節慶換裝,讓城市夜景更多采多姿。

王于娟指出,七期建物多數耐震係數約0.288G,中雍堅持做到0.409G,高於法規要求42%。整體結構及用料全採可增加耐震係數的建材,如鋼骨用量每坪810公斤、一般用量約600至700公斤;鋼材採與台北101同級鋼板及接頭,強度與韌性超過同等級大樓五成以上;外觀採預鑄PC版及厚達38mm的高成本玻璃帷幕,有效隔熱節能同時可抗17級強風,風洞測試比法規標準好上一倍。外飾不鏽鋼烤漆圓管,白天於日照下隱隱發光;當夜幕低垂時,外牆LED燈依據四季各有不同主題顏色,也會呼應節慶換裝,讓城市的夜色更加多采多姿。

根據結構技師楊榮坤表示,聯聚所採用的建材與搭配廠商皆是目前最高規格等級,所承受的耐震等級亦為同區最高,結構安全若真的還要找有什麼疑慮或該加強的地方,老實說目前真的找不到了!

聯聚中雍歷經九年籌劃興建,從高12米的寬敞大廳到五星飯店的洗手間與免治馬桶,無一不講究。全棟12部電梯採智慧派車PORT系統,從1樓到39樓最快僅需38秒,其中有二部專為企業老闆設置,可直達辦公樓層,極具隱密性。

另外,為提供企業主及員工最舒適上班空間,中雍規定每單位上班人數上限為36人。考量到中午用餐時間,大量訂購便當、飲品,若讓外送人員進出,食物氣味將影響大廳及電梯空間,特別設立外圍二側的取餐區及動線,以維持最佳辦公環境。

目前中雍頗得中小企業主青睞,已賣出七成。一如江韋侖所言,這是一棟象徵台灣中小企業精神,永續傳承的大樓,連他都保留頂樓39層作為自己的辦公室。「我不敢說中雍為台灣的豪辦立下新標竿,也不敢妄言說改寫歷史,」因為在他心中,聯聚的作品沒有最好,只有更好。

圖/聯聚中雍「椿會所」掛著一幅照片,照片中的主角正是全成製帽廠創辦人廖椿昭。

當今年9月聯聚中雍陸續交屋後,不輕易釋放這塊地的廖松岳第一次來到四樓,當他看到父親的照片就掛在溫馨氣派的「椿會所」時,感動地流下眼淚並跌入回憶的洪流:這塊土地見證他父親廖椿昭創業維艱的年代,更承載了下一代對父親為人處世的敬佩與懷念。

而江韋侖的團隊幫他完成了這個夢想:一棟見證台灣中小企業奇蹟並世代相傳的頂級辦公大樓。

關鍵字: 房地產生活設計

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